Estimation théorique
Rue du Beau Soleil,45370 Dry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Beau Soleil,45370-Dry indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléry-Saint-André (45098), comprenant 3501 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléry-Saint-André (45098), comprenant 3501 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,96€, à 10,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 696€ et 1.003€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-05 | 62 | RUE DU BOUCHET | 6 | 148 | 680 | 252000€ | 1703€ |
2020-10-01 | 60 | RUE DU HAUT MIDI | 7 | 149 | 800 | 115000€ | 772€ |
2021-01-08 | 83 | RUE DU HAUT MIDI | 8 | 163 | 600 | 264250€ | 1621€ |
2019-10-08 | 32 | RUE DU HAUT MIDI | 4 | 92 | 800 | 175000€ | 1902€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DES BOURREUSES | 5 | 122 | 928 | 471238€ | 3863€ |
2019-07-22 | 295 | RUE DU BOUCHET | 5 | 142 | 500 | 210000€ | 1479€ |
2021-09-07 | 352 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 89 | 513 | 185000€ | 2079€ |
2021-04-13 | 359 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 100 | 672 | 62000€ | 620€ |
2022-11-04 | 83 | RUE DES BOURREUSES | 6 | 109 | 719 | 235000€ | 2156€ |
2020-01-23 | 430 | RUE DU BEAU SOLEIL | 5 | 94 | 900 | 231000€ | 2457€ |
2020-01-24 | 47 | CLOS MONCEAU | 5 | 215 | 909 | 233000€ | 1084€ |
2021-02-19 | 475 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 98 | 533 | 260000€ | 2653€ |
2023-03-28 | 400 | RUE DE LA POTASSERIE | 5 | 137 | 317 | 158000€ | 1153€ |
2020-10-16 | 335 | RUE DE LA POTASSERIE | 4 | 112 | 1638 | 168000€ | 1500€ |
2023-05-26 | 189 | RUE DES GROUETTES | 4 | 102 | 800 | 284850€ | 2793€ |
2020-11-19 | 586 | RUE DE LA POTASSERIE | 4 | 89 | 700 | 197000€ | 2213€ |
2023-04-14 | 211 | RUE FRANCIS CARRET | 4 | 97 | 701 | 156000€ | 1608€ |
2022-02-17 | 197 | RUE DE LA VERRONNERIE | 3 | 63 | 884 | 157000€ | 2492€ |
2023-06-16 | 217 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 111 | 635 | 140000€ | 1261€ |
2021-10-08 | 54 | IMP RAYMOND JESUS | 2 | 55 | 584 | 128000€ | 2327€ |
2019-10-30 | 4 | RUE RAYMOND JESUS | 3 | 80 | 187 | 55000€ | 688€ |
2019-07-02 | 135 | RUE RAYMOND JESUS | 5 | 140 | 1148 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-28 | 33 | IMP DE LA CLEMENDIERE | 4 | 131 | 610 | 363400€ | 2774€ |
2022-10-27 | 70 | IMP DE LA CLEMENDIERE | 6 | 109 | 542 | 368000€ | 3376€ |
2021-02-18 | 512 | RUE RAYMOND JESUS | 3 | 88 | 811 | 223400€ | 2539€ |
2019-10-09 | 393 | RUE RAYMOND JESUS | 5 | 90 | 500 | 160417€ | 1782€ |
2021-06-30 | 5051 | LA CLEMANDIERE | 3 | 80 | 913 | 87000€ | 1088€ |
2023-02-06 | 266 | IMP DE LA CLEMENDIERE | 5 | 154 | 700 | 342571€ | 2224€ |
2019-07-26 | 132 | RUE DU HUCHET | 7 | 122 | 598 | 149000€ | 1221€ |
2022-08-03 | 171 | CLOS DU HUCHET | 4 | 75 | 611 | 155000€ | 2067€ |
2021-11-25 | 185 | CLOS DU HUCHET | 4 | 84 | 602 | 174000€ | 2071€ |
2020-08-27 | 415 | RUE ROGER OLLIVIER | 5 | 133 | 710 | 185000€ | 1391€ |
2020-06-15 | 459 | CLOS DU HUCHET | 5 | 100 | 711 | 194800€ | 1948€ |
2021-08-05 | 347 | PORT DAVID | 7 | 241 | 974 | 272400€ | 1130€ |
2022-06-03 | 441 | RUE ROGER OLLIVIER | 4 | 90 | 1065 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-04 | 291 | RUE DU PORT DAVID | 4 | 88 | 265 | 130000€ | 1477€ |
2020-02-07 | 145 | RUE DU PORT DAVID | 3 | 90 | 1990 | 240000€ | 2667€ |
2023-03-20 | 49 | RUE DU PORT DAVID | 5 | 148 | 5193 | 240000€ | 1622€ |
2023-03-14 | 158 | RUE DU PORT DAVID | 3 | 130 | 470 | 120000€ | 923€ |
2022-07-22 | 5052 | LA CLEMANDIERE | 4 | 155 | 1655 | 495000€ | 3194€ |
2020-03-17 | 2 | CHE DE LA MOTTE REMY | 5 | 242 | 1192 | 195000€ | 806€ |
2022-05-06 | 6 | CHE DES GRANDS COURS | 4 | 104 | 1052 | 272600€ | 2621€ |
2021-03-12 | 45 | VILLENOUAN | 4 | 112 | 2805 | 350000€ | 3125€ |
2019-11-19 | 55 | RTE D ORLEANS | 4 | 120 | 466 | 128000€ | 1067€ |
2022-05-10 | 24 | RUE DE VILLENOUAN | 3 | 80 | 1430 | 245000€ | 3063€ |
2021-08-20 | 1 | CHE DES CRAPAUDIERES | 4 | 107 | 701 | 185000€ | 1729€ |
2019-12-19 | 54 | RTE D ORLEANS | 6 | 140 | 656 | 192300€ | 1374€ |
2020-01-15 | 3 | CHE DU BUISSON | 5 | 127 | 500 | 220000€ | 1732€ |
2021-05-20 | 5 | CHE DES CRAPAUDIERES | 6 | 100 | 511 | 203000€ | 2030€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DE VILLENOUAN | 3 | 91 | 1867 | 200000€ | 2198€ |
2022-09-30 | 9003 | CHE DES CRAPAUDIERES | 6 | 128 | 500 | 105000€ | 820€ |
2022-09-14 | 5033 | LA CANARDIERE | 4 | 103 | 4000 | 100000€ | 971€ |
2022-08-05 | 0 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 84 | 390 | 135200€ | 1610€ |
2020-07-29 | 50 | RTE D ORLEANS | 4 | 74 | 450 | 141785€ | 1916€ |
2020-10-22 | 39 | RTE D ORLEANS | 6 | 148 | 595 | 205000€ | 1385€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 169 | 1100 | 341000€ | 2018€ |
2021-12-28 | 5003 | LE BAS DE VILLECANTE | 3 | 85 | 1800 | 222000€ | 2612€ |
2021-03-25 | 48 | RTE D ORLEANS | 7 | 148 | 930 | 163750€ | 1106€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE VILLENOUAN | 4 | 105 | 600 | 184500€ | 1757€ |
2022-05-04 | 37 | RTE D ORLEANS | 4 | 91 | 856 | 177500€ | 1951€ |
2022-04-05 | 37 | RTE D ORLEANS | 5 | 108 | 855 | 190000€ | 1759€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DE LA GRANDE RUELLE | 5 | 131 | 500 | 192000€ | 1466€ |
2019-09-10 | 13 | CHE DES CRAPAUDIERES | 2 | 55 | 500 | 90000€ | 1636€ |
2020-11-26 | 29 | RTE D ORLEANS | 4 | 99 | 624 | 165000€ | 1667€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DES PLANTES DE LA MOTTE | 4 | 91 | 750 | 160000€ | 1758€ |
2020-05-29 | 5006 | LA PETITE QUALITE | 6 | 112 | 500 | 129000€ | 1152€ |
2019-06-11 | 6 | CHE DU BOURGNEUF | 4 | 90 | 522 | 134000€ | 1489€ |
2019-11-04 | 32 | RTE D ORLEANS | 5 | 110 | 769 | 165000€ | 1500€ |
2022-12-15 | 7 | RTE DE SOLOGNE | 4 | 107 | 955 | 156000€ | 1458€ |
2019-11-14 | 5224 | LE PETIT ORME AU LOUP | 6 | 107 | 882 | 178000€ | 1664€ |
2020-04-28 | 6 | RTE DE BEAUGENCY | 5 | 158 | 616 | 185000€ | 1171€ |
2022-06-24 | 10 | RTE DE SOLOGNE | 6 | 99 | 154 | 145283€ | 1468€ |
2022-10-20 | 10 | RTE DE BEAUGENCY | 4 | 129 | 1000 | 265000€ | 2054€ |
2022-05-31 | 16 | RTE DE BEAUGENCY | 4 | 70 | 865 | 162000€ | 2314€ |
2022-06-08 | 5038 | CLOSSY | 3 | 50 | 1291 | 100000€ | 2000€ |
2023-06-08 | 18 | RTE DE SOLOGNE | 3 | 80 | 2732 | 190000€ | 2375€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DU BOURG | 5 | 129 | 500 | 221050€ | 1714€ |
2020-05-11 | 4 | IMP CELINE | 5 | 116 | 711 | 230000€ | 1983€ |
2021-12-03 | 4 | IMP CELINE | 5 | 116 | 711 | 250000€ | 2155€ |
2021-06-17 | 26 | RTE DE SOLOGNE | 4 | 62 | 966 | 168000€ | 2710€ |
2020-08-06 | 17 | RTE D ORLEANS | 5 | 115 | 765 | 191000€ | 1661€ |
2021-03-12 | 15 | RTE D ORLEANS | 4 | 128 | 500 | 188000€ | 1469€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 100 | 692 | 168750€ | 1688€ |
2019-07-04 | 27 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 100 | 754 | 117000€ | 1170€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 566 | 25000€ | 463€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DU CLOS DROUARD | 6 | 106 | 643 | 232150€ | 2190€ |
2021-09-04 | 11 | RUE DU BOURG | 4 | 70 | 398 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DU CLOS DROUARD | 3 | 71 | 690 | 179520€ | 2528€ |
2023-06-14 | 17 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 86 | 657 | 201550€ | 2344€ |
2021-04-28 | 11 | RTE D ORLEANS | 4 | 85 | 953 | 141000€ | 1659€ |
2020-01-15 | 0 | PL DE L EGLISE | 6 | 215 | 500 | 300000€ | 1395€ |
2020-09-15 | 13 | RUE DU CLOS DROUARD | 6 | 114 | 500 | 191500€ | 1680€ |
2020-02-22 | 10 | RUE DU CLOS DROUARD | 4 | 127 | 510 | 209550€ | 1650€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 263 | 198900€ | 1530€ |
2023-05-23 | 3 | RTE D ORLEANS | 3 | 62 | 0 | 125000€ | 2016€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 504 | 135000€ | 1607€ |
2022-08-01 | 8 | CHE DES GUERLETS | 4 | 94 | 539 | 172000€ | 1830€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 1660 | 239000€ | 2656€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 500 | 405000€ | 3857€ |
2021-04-12 | 5542 | LE CHATEAU DE L AVOCAT | 3 | 73 | 500 | 220000€ | 3014€ |
2022-11-30 | 69 | RUE ABBE PASTY | 3 | 117 | 404 | 150000€ | 1282€ |
2020-09-22 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 102 | 1638 | 230000€ | 2255€ |
2019-11-28 | 2301 | LA HUMERIE | 6 | 152 | 5100 | 110000€ | 724€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 10 | 307 | 1761 | 735000€ | 2394€ |
2019-10-25 | 236 | RUE DE MONCAY | 5 | 91 | 708 | 160000€ | 1758€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 95 | 162 | 145500€ | 1532€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 160 | 480 | 286000€ | 1788€ |
2019-11-29 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 0 | 128000€ | 1407€ |
2023-01-11 | 8 | LES BERTECHES | 5 | 100 | 697 | 135000€ | 1350€ |
2020-11-20 | 53 | RUE ABBE PASTY | 2 | 63 | 350 | 58000€ | 921€ |
2021-02-11 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 205 | 500 | 333000€ | 1624€ |
2020-11-20 | 51 | RUE ABBE PASTY | 2 | 44 | 100 | 58000€ | 1318€ |
2022-07-08 | 47 | RUE ABBE PASTY | 6 | 140 | 104 | 185000€ | 1321€ |
2019-05-23 | 10 | RUE ABBE PASTY | 5 | 92 | 914 | 100000€ | 1087€ |
2021-07-22 | 12 | RUE ABBE PASTY | 3 | 95 | 287 | 242350€ | 2551€ |
2021-07-02 | 21 | RUE ABBE PASTY | 4 | 88 | 157 | 234500€ | 2665€ |
2019-05-31 | 102 | RUE ABBE PASTY | 6 | 180 | 564 | 214350€ | 1191€ |
2022-11-21 | 102 | RUE ABBE PASTY | 6 | 180 | 564 | 352850€ | 1960€ |
2019-09-11 | 54 | RUE ABBE PASTY | 3 | 123 | 897 | 320000€ | 2602€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DES LARRIS | 3 | 73 | 743 | 160000€ | 2192€ |
2021-08-09 | 7 | RUE ABBE PASTY | 4 | 120 | 139 | 220960€ | 1841€ |
2023-03-03 | 21 | RUE ABBE PASTY | 5 | 88 | 605 | 211000€ | 2398€ |
2019-06-27 | 52 | RUE ABBE PASTY | 5 | 104 | 0 | 110000€ | 1058€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES CHAMPS BLAIN | 4 | 90 | 524 | 197000€ | 2189€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES PLESSES | 5 | 100 | 476 | 220200€ | 2202€ |
2023-02-21 | 4 | RUE DES CHAMPS BLAIN | 5 | 111 | 664 | 174900€ | 1576€ |
2020-07-15 | 7 | RUE DES LARRIS | 4 | 89 | 705 | 229000€ | 2573€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DES PLESSES | 4 | 88 | 669 | 173450€ | 1971€ |
2022-11-03 | 5 | RUE DES LARRIS | 4 | 71 | 571 | 157000€ | 2211€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES PLESSES | 4 | 75 | 526 | 245000€ | 3267€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DE LA PETITE MAUVE | 5 | 103 | 659 | 150000€ | 1456€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DES BERNETS | 7 | 129 | 660 | 200000€ | 1550€ |
2020-01-04 | 34 | RUE ABBE PASTY | 5 | 80 | 500 | 156000€ | 1950€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DES BERNETS | 4 | 88 | 660 | 178000€ | 2023€ |
2020-10-13 | 8 | CHE DU GOUFFRE | 3 | 65 | 455 | 112000€ | 1723€ |
2020-02-14 | 2 | RTE DE BLOIS | 3 | 74 | 0 | 160000€ | 2162€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DE LA PETITE MAUVE | 6 | 153 | 747 | 235900€ | 1542€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DES PLESSES | 5 | 88 | 555 | 82000€ | 932€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES PLESSES | 4 | 90 | 369 | 205000€ | 2278€ |
2019-07-04 | 12 | CHE DU GOUFFRE | 4 | 91 | 756 | 178000€ | 1956€ |
2022-06-22 | 1 | RUE HENRI NANTOIS | 4 | 90 | 474 | 142000€ | 1578€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DE LA PETITE MAUVE | 5 | 98 | 251 | 185000€ | 1888€ |
2020-10-17 | 16 | CHE DU GOUFFRE | 5 | 120 | 700 | 209900€ | 1749€ |
2021-07-17 | 24 | RUE DES PLESSES | 4 | 68 | 500 | 177500€ | 2610€ |
2020-04-29 | 20 | RUE DE LA PETITE MAUVE | 4 | 77 | 818 | 221000€ | 2870€ |
2020-04-10 | 6 | ALL DES CERFS | 5 | 148 | 820 | 197200€ | 1332€ |
2021-06-19 | 9 | RUE DES CHAUSSEES | 6 | 104 | 308 | 135000€ | 1298€ |
2020-02-24 | 14 | RUE PIERRE GAILLY | 5 | 89 | 339 | 137000€ | 1539€ |
2019-07-10 | 10 | RUE PIERRE GAILLY | 5 | 89 | 224 | 121000€ | 1360€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DES CHAUSSEES | 6 | 104 | 247 | 133000€ | 1279€ |